Sachverständigenbüro Gunnar Marquardt

REFERENZEN

Gutachter, Berater oder Schlichter

- Ermittlung des (Markt-)Wertes einer Immobilie oder eines Rechts an einem Grundstück in Scheidungsfällen, Erbauseinandersetzungen, bei Kauf-/ Verkaufs- oder Beleihungsabsichten oder zur Vermögensübersicht
- Immobilienratings,
- Wirtschaftlichkeitsanalysen,
- Investitions- und Risikoanalysen,
- Investitionsrechnungen,
- Beratung bei An- und Verkauf, Verwertungs- und Entwicklungsmöglichkeiten von Immobilien,
- Mietwertgutachten,
- Ermittlung von Ausgleichsbeträgen,
- Schiedsgutachtertätigkeiten bei Streitigkeiten über Immobilienwerte,

und in Zusammenarbeit mit Sonderfachleuten:

- Erstellen von Bestandsaufnahmen von Immobilien, wenn Pläne oder erforderliche Bewertungsunterlagen nicht existieren,
- Ermittlung des Investitionsaufwandes wegen Instandhaltungsstau sowie für Sanierungs-, Erweiterungs- und Umbaumaßnahmen
- systematische Prüfung von Verkaufsobjekten in wirtschaftlicher, rechtlicher und technischer Hinsicht (Due Diligence-Prüfung), um Objekte schneller und zu besseren Konditionen zu veräußern und Haftungsrisiken zu minimieren.

Die Kooperation mit erfahrenen Sachverständigenkollegen ermöglicht auch die Bewertung größerer Immobilienportfolios innerhalb kurzer Zeitspannen.


	Erstattung des Referenzgutachtens zur Ableitung zonaler Sanierungsendwerte als besondere Bodenrichtwerte im Sanierungsgebiet Barth im Auftrag des GAA
	Ermittlung von Liegenschaftszinssätzen im Landkreis Nordvorpommern im Auftrag des GAA
	Ermittlung aller Ausgleichsbeträge im Sanierungsgebiet Ribnitz-Damgarten und im Ostseebad Wustrow in Arbeitsgemeinschaft mit dem SV Dipl. Ing. (FH) Klaus Rudolph im Auftrag des Sanierungsträgers BauBeCon und EGS
	kurzfristige Ermittlung von Beleihungs- und Verkehrswerten von fünf Objekten mit insgesamt 649 Einheiten in verschiedenen Stadtteilen von Rostock
	Fachmitglied Grundstückswertermittlung im Umlegungsausschuss des Amtes Darß/Fischland
	Mitarbeit bei der Erstellung des Grundstücksmarktberichtes 2007 und 2008 des Gutachterausschusses des Landkreises Nordvorpommern mit Marktdaten der Jahre 2004 bis 2008
	Multiregressionsanalyse der Eigentumswohnungsverkäufe im Zeitraum 2001-2008 im Ostseeheilbad Zingst


		Aufbau einer umfassenden Datenbank >Immobilienangebote und -gesuche in der Immobilienbeilage der Wochenendausgabe der Ostsee-Zeitung< und deren jährliche Auswertung seit 01.2002
		Aufbau einer umfassenden Datenbank >Immobilienangebote und -gesuche in online-Immobilienportalen< seit 01.2005